Ver Versão Completa : Ajuda dos advogados jipeiros: Portão da garagem do prédio x jipe alto
lg_gustavo
21/09/2009, 20:49
Doutores de plantão,
Pesquisei aqui no fórum e vi diversos casos de pessoas que compraram o jipe e não entrou na garagem do prédio. Eu mesmo passei por isso quando comprei o Samurai e ele não entrava na garagem do prédio onde eu morava.
Ouvi falar também de alguns artistas que levantaram a suspensão na garagem de casa ou instalaram calços de carroceria e o jipe não saia mais...:parede::mrgreen:
Estou com um problema com a garagem do meu prédio, mas a situação é diferente: os portões do condomínio estão sendo trocados e agora o jipe não passa mais.:evil:
Tá certo que a suspensão é alterada, os pneus são grandes e ele está bem mais alto que o original, mas todas essas alterações foram feitas bem antes das alterações do portão do condomínio.
A alteração no portão foi aprovada em assembléia geral, mas nenhum modelo foi especificado. Dessa forma, a síndica alterou o portão - que era "de abrir" - por um "de correr" que tem um trilho suspenso.
Tentei conversar com a síndica, mas a mesma disse não poder fazer nada e me mandou abaixar a minha suspensão ou procurar meus direitos.
Caros colegas, tenho "direitos" ou me resta abaixar a suspensão ou me mudar?
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netto mietto
21/09/2009, 21:09
Gustavo.........................passe por cima do portao e manda a sindica procurar os direitos dela.
lg_gustavo
21/09/2009, 21:29
Gustavo.........................passe por cima do portao e manda a sindica procurar os direitos dela.
Vontade não faltou...:evil:
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Doutores de plantão,
Pesquisei aqui no fórum e vi diversos casos de pessoas que compraram o jipe e não entrou na garagem do prédio. Eu mesmo passei por isso quando comprei o Samurai e ele não entrava na garagem do prédio onde eu morava.
Ouvi falar também de alguns artistas que levantaram a suspensão na garagem de casa ou instalaram calços de carroceria e o jipe não saia mais...:parede::mrgreen:
Estou com um problema com a garagem do meu prédio, mas a situação é diferente: os portões do condomínio estão sendo trocados e agora o jipe não passa mais.:evil:
Tá certo que a suspensão é alterada, os pneus são grandes e ele está bem mais alto que o original, mas todas essas alterações foram feitas bem antes das alterações do portão do condomínio.
A alteração no portão foi aprovada em assembléia geral, mas nenhum modelo foi especificado. Dessa forma, a síndica alterou o portão - que era "de abrir" - por um "de correr" que tem um trilho suspenso.
Tentei conversar com a síndica, mas a mesma disse não poder fazer nada e me mandou abaixar a minha suspensão ou procurar meus direitos.
Caros colegas, tenho "direitos" ou me resta abaixar a suspensão ou me mudar?
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Gustavo, apesar do seu carro ser um pouco diferente dos "normais", não quer dizer que você não tenha seus direitos.
Apesar da regra básica condominial ser o coletivo preponderar sobre o individual, a solução seria uma "ação de obrigação de fazer", explicando a situação posta, e pedindo liminar para que o condomínio se abstenha de fazer tal portão, alterando a sua forma de abertura, ou que este possua dimensões para acesso de veículos maiores, como as picapes e outros.
É importante que faça logo a ação, pois se portão já estiver pronto, a ação poderá ser extinta por perda de objeto, ou você terá se arcar com o custo da alteração desejada.
Faça um protocolo à síndica solicitando esta alteração, para que tenhas um princípio de prova; peça ainda uma cópia da ata da assembléia que decidiu alterar o portão.
E, finalmente, contrate um advogado!:concordo:
Boa sorte.
Muito interessante essa questão.
Primeiro que foi a maior sacanagem da síndica em colocar o modelo que ela própria escolheu, sem ter sido aprovado em assembléia o modelo. Poderia ter tido um pouco de respeito e consultado os moradores.
Mas agora que está instalado, penso que você não poderá reclamar, tendo em vista que o jipe está irregular - como o de quase todos aqui, inclusive o meu :mrgreen: .
Se fosse um veículo de linha, aí sua reclamação teria de ser ouvida, e o portão teria que ser trocado.
Mas como o carro está alterado, e irregular, você deu causa ao problema. Se for reclamar, a bruxa dirá que o carro está irregular, e é quase certo que você irá perder.
Só resta fazer uma coisa: murchar os pneus todos os dias... do carro dessa f.d.p. da síndica :evil:
Srs, acredito que existe luz no final do tunel. Vamos la:1- carro irregular, todos podemos ter, o q ele nao pode eh rodar, mas pode subir numa carreta e ser rebocado, portanto ponto para o lg. 2- O portao tinha uma medida anterior, e para alteracao de altura de porta de garagem e tambem na forma de abrir, eu entendo que eh incluido em mudanca de fachada do predio precisando de 100% de aprovacao dos condominos outro ponto para o lg. E 3- existe jurisprudencia, ela nao pode simplismente mudar a altura do portao que ja existia, vc comprou o apto com esse vao livre e ela nao pode mudar, ponto para lg.
Consulte um advogado obviamente.
espero ter ajudado,
abs,
lp
lg_gustavo
21/09/2009, 22:15
Pessoal,
Obrigado pelo interesse. Creio que mais gente já passou por isso por aqui. Já contratei um advogado e ela já me passou algumas orientações. Resolvi postar aqui o caso pois creio que no fórum deve ter, além de pessoas que já passaram ou passarão por situação semelhante, advogados :concordo: com o espírito jipeiro.
Glaicon, solicitei formalmente à Administração do condomínio cópia da ata onde conste a aprovação da reforma e contrato com a empresa que está fazendo as obras. Vou comentar com meu advogado sobre essa questão de formalizar o pedido de alteração do projeto. Gostei disso :concordo:
Sobre o jipe estar modificado, creio que isso não é uma questão civil, e sim de trânsito. Isso não é problema do juiz e sim do delegado de trânsito. Na minha opinião, o que está em questão é o fato de que eu já tinha um jipe com altura elevada, comprei um imóvel onde ele não teria problemas para entrar, usei minha vaga por uns 3 anos, e agora não posso mais usar por que mudaram o portão.
Achei mais algumas coisas interessantes aqui em casa...Tava dando uma olhada no Código de Obras e Edificações (sou engenheiro) e consta como altura mínima para área de circulação e estacionamento de carros leves e utilitários 2,30m, o que seria suficiente para passar o meu jipe. Outro fator é que - se não me engano (estou aguardando a ata da assembléia) - o que foi aprovado em assembléia foi a REFORMA dos portões existentes e não a alteração de suas características ou muito menos sua substituição.
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Ronaldo B.
21/09/2009, 22:27
Sushi,
Tem área prá churras nesse condominio ???? .... :pensativo:
Se tiver, vamos marcar churras regado a Sagatiba todo final de semana até a sindica resolver mudar o portão .... :twisted: ... eu acho que depois de uns 3 churras ela resolve esse problema. :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
[]´s
Esse Código de Obras e Edificações pode ser a saída.
Quanto ao jipe ser modificado, é uma questão que pode ser levada ao juiz sim. Se seu carro fosse de passeio, e de linha, você teria direito líquido e certo em entrar com ele. Para alterar o portão, vai ser perguntado: você tem o direito líquido e certo em pretender alterar o portão por ter um veículo irregular? A resposta será não. Se todos os carros normais passam, por que alterar o portão simplesmente para a passagem de um carro irregular? O argumento de que você comprou uma vaga no imóvel onde o carro cabia não é válida, pois o portão poderia ser alterado a qualquer momento, com decisão da Assembléia. Invertendo a questão: o fato de um morador ter alterado seu veículo não pode impedir que o condomínio instale um portão que atenda as especificações para carros normais.
Assim, a única saída, como disse, é o Código de Obras. Dessa forma, nem vai se passar pela análise do tipo do seu veículo.
Esta síndica deve estar ganhando uma boa "bola" desde fornecedor de portão....
lg_gustavo
21/09/2009, 23:05
Sushi,
Tem área prá churras nesse condominio ???? .... :pensativo:
Se tiver, vamos marcar churras regado a Sagatiba todo final de semana até a sindica resolver mudar o portão .... :twisted: ... eu acho que depois de uns 3 churras ela resolve esse problema. :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
[]´s
Não têm churrasqueira aqui, mas podemos marcar para outro lugar sem problemas. E nesse lugar já tenho uma quantia consideravel de cachaça armazenada :mrgreen:
Mas voltando ao assunto... Folgado, a questão não é alterar o portão para meu jipe passar e sim realizar a reforma de modo que o meu veículo continue passando como sempre passou. E tenho minhas dúvidas se todos os carros "de linha" passam em um portão de 2,00 m...É mais baixo que uma porta comum.
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defender 110 nao passa......tem 2,10
alias 2,10 eh o limite maximo permitido por lei. A f350 se nao me engano tb tem 2,10
PAULO CARECA
21/09/2009, 23:15
Pessoal,
Obrigado pelo interesse. Creio que mais gente já passou por isso por aqui. Já contratei um advogado e ela já me passou algumas orientações. Resolvi postar aqui o caso pois creio que no fórum deve ter, além de pessoas que já passaram ou passarão por situação semelhante, advogados :concordo: com o espírito jipeiro.
Glaicon, solicitei formalmente à Administração do condomínio cópia da ata onde conste a aprovação da reforma e contrato com a empresa que está fazendo as obras. Vou comentar com meu advogado sobre essa questão de formalizar o pedido de alteração do projeto. Gostei disso :concordo:
Sobre o jipe estar modificado, creio que isso não é uma questão civil, e sim de trânsito. Isso não é problema do juiz e sim do delegado de trânsito. Na minha opinião, o que está em questão é o fato de que eu já tinha um jipe com altura elevada, comprei um imóvel onde ele não teria problemas para entrar, usei minha vaga por uns 3 anos, e agora não posso mais usar por que mudaram o portão.
Achei mais algumas coisas interessantes aqui em casa...Tava dando uma olhada no Código de Obras e Edificações (sou engenheiro) e consta como altura mínima para área de circulação e estacionamento de carros leves e utilitários 2,30m, o que seria suficiente para passar o meu jipe. Outro fator é que - se não me engano (estou aguardando a ata da assembléia) - o que foi aprovado em assembléia foi a REFORMA dos portões existentes e não a alteração de suas características ou muito menos sua substituição.
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Não sou advogado mas ja tive esta experiencia.
-Voce é proprietario? (valido para a maioria dos proprietarios), e foi convidado por escrito para essa assembleia? (caso contrario a ata não tem validade, e tambem sem a maioria das assinaturas).
-Quem administra o condominio tem CNPJ ? (se não tiver não tem nenhum valor legal, simplesmente vai para uma junta de consiliação). Conforme voce colocou foi aprovado uma reforma verbal, e deverá continuar como estava na aprovação da planta do predio (só poderá mudar a fachada mediante autorização/analise da secretaria de obras da prefeitura).
-Se voce correr e se interar com a S.O. da Prefeitura em poucas horas eles estarão lá embargando a obra.:concordo:
_Até se resolver, toda vez que for entrar/sair do predio macaqueia o trilho para cima e depois para baixo.:twisted:
Folgado, a questão não é alterar o portão para meu jipe passar e sim realizar a reforma de modo que o meu veículo continue passando como sempre passou.
Vamos pensar numa hipótese absurda:
O portão tinha 2,50 m. Você alterou seu jipe e ele ficou com 2,40 m. Depois de 10 anos a assembléia decidiu mudar a fachada do imóvel, e teve que reduzir o portão para 2,30 m - respeitando o Código de Obras.
Você vai alegar que seu veículo sempre passou, e quer continuar passando, pois comprou o imóvel só por causa da garagem.
Pois bem. Como a reforma respeitou o Código de Obras, a simples alegação de que seu jipe sempre passou não é argumento válido, pois o portão podia ser alterado a qualquer momento, dependendo de aprovação em assembléia. O fato de um morador ter um carro bem alto não impede que o portão venha a ser rebaixado, desde que respeitados os limites mínimos do Código de Obras.
Analisando seu caso concreto, o argumento de que você sempre passou com o carro, e por isso tem o direito de continuar passando não vai fazer você ganhar a causa. Isso porque o condomínio tem o direito de alterar a altura da garagem, desde que respeitados os limites mínimos previstos em Lei. E esses limites mínimos são os estabelecidos pelo Código de Obras. Este sim é o único argumento válido: a alteração desrespeitou o Código de Obras. Com essa constatação, você poderá obter uma liminar facilmente e impedir a continuação da obra, ou a alteração da obra já terminada.
Boa sorte.
Antonio.
Veja um site interessante:
http://www.sindiconet.com.br/2518/informese/noticias/garagens/carros-extrapolam-vagas-e-criam-incompatibilidade-na-garagem (http://www.sindiconet.com.br/2518/informese/noticias/garagens/carros-extrapolam-vagas-e-criam-incompatibilidade-na-garagem)
Aqui, o Código de Obras e Edificações de São Paulo - COE (Lei n. 11.228, de 25 de junho de 1992): http://www.leispaulistanas.com.br/tiki/tiki-list_file_gallery.php?galleryId=4 (http://www.leispaulistanas.com.br/tiki/tiki-list_file_gallery.php?galleryId=4)
Gustavo.........................passe por cima do portao e manda a sindica procurar os direitos dela.
eu pararia o carro no portão todo dia até eles trocarem! e mandaria a sindica tomar no **!!!!
aqui no meu predio a entrada é mt apertada pra passar uma picape cd.....aí eu entro de ré pela saída....aí uma velha que era sub-síndica que nao tem nada pra fazer durante o dia, fica o dia inteiro debaixo do predio olhando a vida dos outros veio me encher o saco pra eu entrar pela entrada. aí eu expliquei o pq mas mesmo assim ela nao quis conversa. aí eu mandei ela tomar no "" e falei que eu ia continuar entrando pela saída.
aí cheguei um dia em casa e ví que o pessoal estava tirando a "chave" do portão da saída....tipo....o portão abre com a chave ou com o controle remoto. e tinha chave na entrada e saída. tiraram a abertura por chave da saída. e depois o porteiro me disse que ela estava perguntando pro pessoal do portão se tinha como impedir de acionar o portão da saida pra eu parar de entrar por lá....os caras disseram que não. ela ficou puta da vida segundo o porteiro!! hehehehhe
todo mundo odeia essa velha!
Renato Fraga
21/09/2009, 23:58
alias 2,10 eh o limite maximo permitido por lei. A f350 se nao me engano tb tem 2,10
Tá certo disso?????
Pelo menos em termos de alterações, o limite é 1,10m considerando o centro do farol do carro até o chão.
Essa foi a medida considerada na vistoria feita em minha Dakota.
No CTB não vejo nada referente a limite de altura de veículos.
Abraços
lg_gustavo
22/09/2009, 00:17
Folgado,
Valeu pelas informações :concordo:
O Código de Obras e Edificações é com certeza a Lei que mais tenho contato, afinal - sou engenheiro civil.
Já o artigo do Sindiconet eu já tinha visto no Estadão.
Mas vamos lá mais uma vez aplicar a Lei ao meu caso... Conforme o Código de Obras e Edificações, a altura mínima das vagas - na pior das hipóteses (veículo pequeno) é de 2,10 m. Isto está na tabela 13.3.2. Esta tabela dimensiona as vagas para os veículos pequenos, médios, grandes, caminhões e outros. Porém, não é esse o problema. A vaga têm altura de sobra. Entrei na vaga mês passado com um pneu 33" x 13,5" no bagageiro.
Porém, no artigo 13.2, na área de circulação a altura mínima é fixada em 2,30 m.
De qualquer modo, o portão está abaixo do mínimo e o meu jipe também está abaixo do mínimo.
Jera, essa sub-síndica têm todo esse poder ai? Não deixe de comparecer às reuniões para fazer o possível para impedir que ela seje eleita síndica, hahahaha
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TylerNTL
22/09/2009, 06:52
Sugiro vc fazer um contato com quem vai fazer/montar o portão.
Pode ser que os 10 ou 15cm que vc precise seja coisa simples de resolver. Subir uma fixação do um trilho ou inverter uns roletes...
Carlos Monaco
22/09/2009, 07:29
Folgado,
Valeu pelas informações :concordo:
O Código de Obras e Edificações é com certeza a Lei que mais tenho contato, afinal - sou engenheiro civil.
Já o artigo do Sindiconet eu já tinha visto no Estadão.
Mas vamos lá mais uma vez aplicar a Lei ao meu caso... Conforme o Código de Obras e Edificações, a altura mínima das vagas - na pior das hipóteses (veículo pequeno) é de 2,10 m. Isto está na tabela 13.3.2. Esta tabela dimensiona as vagas para os veículos pequenos, médios, grandes, caminhões e outros. Porém, não é esse o problema. A vaga têm altura de sobra. Entrei na vaga mês passado com um pneu 33" x 13,5" no bagageiro.
Porém, no artigo 13.2, na área de circulação a altura mínima é fixada em 2,30 m.
De qualquer modo, o portão está abaixo do mínimo e o meu jipe também está abaixo do mínimo.
Jera, essa sub-síndica têm todo esse poder ai? Não deixe de comparecer às reuniões para fazer o possível para impedir que ela seje eleita síndica, hahahaha
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Caso a troca do portão não esteja na ata, peça para o juiz que a síndica pague a troca pois ela não discutiu isso com os inquilinos, outra coisa sai com o jipe e deixe que enrosque no portão assim ela vai ter que arrumar o portão e o seu carro:evil::evil:
lg_gustavo
22/09/2009, 09:00
Logo que vi o portão, ainda em instalação, eu conversei com o pessoal que estava trabalhando na instalação. Chegamos a conclusão que não seria complicado efetuar modificações no projeto para contornar o projeto. Quem se recusou a fazer as alterações foi a síndica.
Creio que protestos impedindo a passagem pelo portão, xingar a mãe da síndica, entrar na garagem com o portão e tudo e outras atitudes não sensatas não irão me ajudar. Vontade de fazer tudo isso não faltou, mas fiquei surpreso com minha capacidade de manter o controle. Confesso que seria bem mais legal eu tocar o :odedo:, mas isso só iria piorar as coisas.
O que está em ata é a REFORMA dos portões, sendo que não há um projeto definido ou aprovado... O que de fato está sendo feito é a construção de novos portões esteticamente e funcionalmente diferentes dos portões existentes. Algumas poucas partes do antigos portões estão sendo reaproveitadas na confecção dos novos. Isso é reforma ou substituição?
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Ricardo Passoni
22/09/2009, 10:56
So digo uma coisa SINDICO = POLITICO FRUSTRADO ! o bando de fdps todos são iguais !
Abraços e boa sorte na solução do problema !
Leonardo Raffi
22/09/2009, 12:09
Ola .. como leigo...
reforma não é a mesma coisa que substituição(troca)...
veiculo irregular???? conforme falado anteriormente se mudou a altura é não ultrapassa a medida 1,10 (centro do farol até o chao) conforme citado anteriormente fazer uma inspeção do inmetro e pronto não esta irregular..
falo isto pois tinha uma picape levantada 1,03 do centro do farol até o solo e numa blitz foi presa por alteração de caracteristicas e ai fiz o inmetro e passou a ser regular...nunca mais tive o problema de ter ela ser apreendida(uns dizem que é irregular) mas que paravam ela paravam....ma ia embora
Tá certo disso?????
Pelo menos em termos de alterações, o limite é 1,10m considerando o centro do farol do carro até o chão.
Essa foi a medida considerada na vistoria feita em minha Dakota.
No CTB não vejo nada referente a limite de altura de veículos.
Abraços
foi o que me disseram na CATA qdo homologuei minha hilux. ta com 1.93m e 0.90 do farol ao chão. Pelo que entendo são as duas
abs,
lp
lg_gustavo
23/09/2009, 11:47
Não achei nada sobre isso escrito. Só acho a respeito do que acredito ser para veículos de carga, limitando a altura a 4 metros e pouco :pensativo:... alguém sabe onde acho?
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EduMendes
23/09/2009, 14:10
Senhores,
Eu tenho este problema tambem......
Onde posso achar o Código de Obras e Edificações da cidade de São Paulo?
Quer me interar um pouco mais sobre este assunto.
Grato
Eduardo
Gustavo,
Recomando entrar em contato com o Fernando (11 2597-0495). Ele saberá como te orientar.
( (http://www.rachkorskyadvogados.com.br/index.htm)http://www.rachkorskyadvogados.com.br/index.htm (http://www.rachkorskyadvogados.com.br/index.htm))
Um abraço,
Kukah
Tem cada síndico que merece ser amarrado em praça pública e ser chicoteado; comigo foi diferente em três ocasiões, os síndicos autorizaram aumentar a altura das entradas dos portões no atual prédio que moro, numa casa em um condomínio em Cabo Frio e em outro em Nova Friburgo, ou seja consegui as autorizações dos mesmos antes de assinar as escrituras e banquei as reformas, e estamos todos felizes.
Te aconselho a fazer um lobe com os outros moradores para reverter esta reforma e desbancar esta porra desta síndica.
Abs.
O que está em ata é a REFORMA dos portões, sendo que não há um projeto definido ou aprovado... O que de fato está sendo feito é a construção de novos portões esteticamente e funcionalmente diferentes dos portões existentes. Algumas poucas partes do antigos portões estão sendo reaproveitadas na confecção dos novos. Isso é reforma ou substituição?
Gustavo, o termo reforma ou substituição creio que não fará tanta diferença no caso. Contudo, se na ata não há qualquer previsão de como será o novo portão, e este está sendo feito por gosto/critério exclusivo da sua síndica, sem aceite dos demais condôminos, isto pode sim ser questionado judicialmente.
O código de edificações também pode ajudá-lo.
A altura das vagas disponíveis não deve ultrapassar 2,3 m, medida estipulada pelo Código de Obras e Edificações da cidade de São Paulo para vagas grandes, que são minoria --a lei exige que correspondam a 5% do total de uma garagem.
A maior parte das vagas -pequenas e médias- deve ter uma altura mínima de 2,1 m. As medidas referem-se ao pé-direito livre.
Abs e boa sorte
Estou com um problema com a garagem do meu prédio, mas a situação é diferente: os portões do condomínio estão sendo trocados e agora o jipe não passa mais.:evil:
[ ]s
Gustavo, alguma novidade ou o jipe está dormindo na rua?:pipoca:
RABUGENTO
23/10/2009, 14:57
Aqui em casa não posso comprar a F250 CD que a mulher pede :)
O portão é de correr e não tem altura suficiente para a F250 entrar folgada.
Ela tem mesmo que se contentar com a Ranger.:dance:
Aos que malharam os síndicos, informo que já fui um desses e o prédio onde ainda tenho o apartamento, em Santos, reformou sim os portões mas não alterou suas dimensões. ;):lol:
Creio que protestos impedindo a passagem pelo portão, xingar a mãe da síndica, entrar na garagem com o portão e tudo e outras atitudes não sensatas não irão me ajudar.
Ja pensou em chamar os amigos para uma visita e deixar eles estacionarem na tua garagem?:evil::evil::evil:
Joao Baeta
25/10/2009, 17:52
:arrow:Gustavo....
Vc já tentou conversar cilivizidamente com a dona "fdp"?
Insiste até a morte dela!
Dá um jeito aí.... Ngm é dono de nada.... Td mundo tem um pedaço aí...!!! :concordo:
Boa noite a todos
Neste caso prevalece o " direito adquirido ", se na época da aquisição do imóvell o vão superior do portão era livre, vc com uma simples ação impetrada nas pequenas causas, reverte a disposição atual do portão com recursos do fundo de reserva, e com um pedido de liminar pleiteando segurança para o seu veículo obrriga o condomínio a pagar o estacionamento até desobistruirem o vão superior para o seu acesso, é só vc demonstrar com fotos a faixada do prédio na época da aquisição.
Obs : É retroativo , se vc estiver pagando estacionamento e a liminar for deferida, com a apresentação dos recibos de pagamento o Condomínio é obrigado a cobrir os valores;-)
abraços
hurry-gurits
17/11/2009, 20:14
Moçada aqui também tive este problema, e meu jipe é baixo perto da galera, mas não foi o portão, foi a troca de todos os tubos de ferro do esgoto por de Pvc e as luminárias da garagem, com uma boa conversa do tipo o jipe sempre entrou e saiu, se estourar algo a culpa não é minha resolveu... :twisted:
O portão acabaram de trocar ainda não vim com minha vtr pra casa, quando vier eu descubro, :putz: :putz: :putz:
Trocaram o portão de correr para o de abrir a folha inteira pra cima, se travar a gaiola do jipe ninguem entra nem sai até o serralheiro resolver .heheheh :dance: :dance: :dance:
abração
Matheus Gandini
12/05/2010, 19:43
desenterrando u tópicoo....comé que ficou a situação lg???
lg_gustavo
13/05/2010, 10:40
Ficou do jeito que está...:evil:
Guardei ele esse tempo todo no trabalho...
Preferi não comprar a briga com o prédio todo e desisti da ação. Quando conversei sobre entrar na justiça, foi feito um levantamento no prédio de quanto o condomínio teria que desembolsar no caso de ter que refazer os portões e com esse argumento a síndica colocou o prédio inteiro contra mim - já que o prejuízo seria rateado entre todos pelo fundo de obras e não do bolso dela. Ou seja, todos (inclusive eu) pagaríamos pelo meu prejuízo.
Infelizmente quando um síndico faz cagada não é do bolso dele que se consertam as coisas.
Esse é um dos "N" motivos pelo qual estou pensando em vender a jaca.
Hoje vou tentar guardar ele na garagem tirando o bagageiro de teto. Parece que assim ele entra.
[ ]s
Ricardo Passoni
13/05/2010, 10:57
Tbem aqui onde moro não entra carro grande , e nem me animo com isso sabe o que vou fazer , comprar uma casa! Pq para mim sindico É UM POLITICO FRUSTRADO! EM TODOS ASPECTOSe ate hj não conheci um que não foi um grande FDP! :twisted:
Abraços
Esse é um dos "N" motivos pelo qual estou pensando em vender a jaca.
Hoje vou tentar guardar ele na garagem tirando o bagageiro de teto. Parece que assim ele entra.
Vende o AP e manda a síndica pra PQP...
Onde se viu um jipeiro não poder ter a viatura que quer?:mrgreen:
[]'s
Rodrigo Baratti
13/05/2010, 12:01
Vende o AP e manda a síndica pra PQP...
Onde se viu um jipeiro não poder ter a viatura que quer?:mrgreen:
[]'s
X2
Se o problema é no portão, vende o AP.:mrgreen:
[]
Comprei a revista 4x4 do mês de abril de 2010, que tem o Jeep do Edu, aqui do fórum, e na reportagem ele mencionou ter o mesmo problema: O Jeep não passava no portão do prédio!
Ele pesquisou e viu que é lei o portão ter 2,30m, sendo assim, foi feita a alteração do portão e o Jeep de 2,25m conseguiu passar.
Veja se isso é verdade mesmo, porque se for, VAI TER QUE AUMENTAR O PORTÃO!!!
Abraço!
Ricardo Passoni
20/05/2010, 11:40
Como ja disse antes more em uma casa e seja feliz , vc vai ter lugar para as tralhas , so sua mulher vai reclamar , mas é mais facil domar a dona onça do que o mala do sindico e demais pentelhos do predio , se estiver sujo depois de uma trilha vc ainda vai ter terra para o jardim rs!:mrgreen:
Abraços
eu nao ia desistir nao, porque alem do sindico vizinho é tudo igual. te fuderam fode eles tambem.
alexandrepocosdecaldas
10/07/2010, 17:27
gustavo vc pensou em cotar com outros serralheiros o valor dessa reforma e verificar se a sindica nao ta ganhando um por fora ???...abço
Ricardo Passoni
11/07/2010, 00:42
O que sindico ganhado algo por fora , impossivel , igual a nota de R$2,70:parede::mrgreen:
Abraços
pauloevp
14/02/2012, 23:35
Pessoal, muito util a discussao... tanto que me motivou a entrar pro forum!
Meu caso é um pouco diferente, tenho uma Defender 110, e passa raspando o teto... (o portao tem altura suficiente, mas nunca esta regulado, e raspa... como ele é flexivel, raspa pouco.
A solução que achei foi colocar um friso de borracha (pequeno) que passa erguendo o portão. Serve para pequenas diferenças. Uma outra medida que pensei (mas não foi necessária) é rebaixar o piso sob o portão. Qualquer peão com marreta faz, e sai BEM mais barato que trocar um portão!
Abraços!
Meu relato,
meu engesa é bem alto.. aqui no AP não tinha um guia no portão em cima.. depois a construtora inventou de por o guia.. alegando que melhoraria a estrutura do porta.. pois bem.. ele tem o gui a 2,10cm.. como meu carro tem mais que isso.. teve q ser feito com dois pinos nos quais eles tiram para eu poder entrar/sair.. em nenhum momento foram contrario a decisão de por os pinos..
Acho que varia de condominio para condominio..
Abraços,
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